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1、中德住房儲蓄銀行是什么意思

中德住房儲蓄銀行是一家主要從事住房儲蓄信貸業務的商業銀行。這是一家在國內外具有重大影響力、綜合競爭力強的大型股份制商業銀行。它也是中國建設銀行和德國施威比豪爾住房儲蓄銀行2004年2月中外合資企業的商業銀行。其主要的住房儲蓄信貸業務屬于住房貸款之一。

一般來說，如果消費者想貸款買房，他們主要通過商業銀行、住房公積金管理中心和住房儲蓄銀行三個渠道申請住房貸款。其中，繳納公積金的員工可以在住房公積金管理中心申請公積金住房貸款，未繳納公積金的個人可以在商業銀行申請商業住房貸款。

中德住房儲蓄銀行的主要業務是住房儲蓄信貸。只要有購房需求的借款人在中德住房儲蓄銀行有定期存款，達到一定的儲蓄金額，就可以從銀行獲得住房貸款資格。

2、房地產“躺贏”時代已過！當下在天津買房，如何才能更“劃算”？

眾所周知，近三年樓市調控政策層出不窮，尤其是在“房住不炒”的大綱領下，“大漲”已不會再回潮。

這也使得靠房地產“躺贏”的時代，一去不復返。

那么，當下在天津買房，如何才能更劃算呢？很簡單，低利率！

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現在天津大多銀行執行的房貸利率政策都是：首套最低LPR+30個基點，二套最低LPR+60個基點。

按照7月20日央行公布的5年期以上LPR為4.65%計算，天津大多銀行首套房貸利率為4.95%，二套房貸利率為5.25%。

但是，最近，鄰居老王卻幫兒子辦到了年利率3.9%的貸款！

到底是怎么做到的呢？

原來呀，老王購買了中德銀行的智融（定期）產品，將自己攢下的100萬元存入住房儲蓄賬戶，存款期限2年。

兩年后，老王獲得利息4.2萬元，在提供相關申請材料后還獲得了政府補貼。

此外，他還獲得了相應積分，按照銀行發布的兌換政策，這些積分可在不同的貸款利率和期限下自由兌換出一定的低息貸款申請資格。

老王自己沒有貸款需求，他就把積分轉讓給了兒子。隨后用積分兌換出貸款年利率3.9%、期限為6年的貸款40余萬元，可全額替換兒子名下年利率為5.4%的按揭貸款。

據老王介紹，3.9%的貸款年利率并不是最低，還有人辦到了年利率3.3%的貸款。

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據了解，智融系列產品是中德住房儲蓄銀行推出的一款存貸一體的住房儲蓄產品。

這款金融產品首次在銀行存款產品中引入貸款“積分”的概念，即通過積分將存款與貸款結合在了一起，既保證儲蓄客戶的利益，又增加了產品的靈活性。

存款時，除了獲得存款利息外，還可以按存款金額及期限獲得相應積分，積分又可以兌換低至3.3%年利率的住房儲蓄貸款。

現在天津市場上，大多銀行首套房貸利率為4.95%，二套房貸利率為5.25%。

但中德銀行智融系列的貸款最低年利率為3.3%！

此外還有3.9%和4.5%兩個檔，都比天津主流房貸利率低。

值得一提的是，這款產品還可以“鎖定“低利率，在整個貸款期間都固定不變！

而且購買智融（定期）產品的客戶不僅享有存款利息，同時在符合申領條件的基礎上，還可申領政府補貼。

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可以說，中德銀行智融系列產品將存款和貸款的優勢都匯集一起了。

無論是目前暫無買房打算，還是正在考慮買房，或已買完房想置換低息貸款等，都很適用。

假若自己沒有貸款需求，還可以將積分轉讓給他人使用。

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