月息4厘什么意思,月息4厘是什么意思(等額本息的真假利率)
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- 內容導航:
- 1、月息4厘什么意思:月息4厘是什么意思
- 2、等額本息的真假利率,你上當了嗎?
1、月息4厘什么意思:月息4厘是什么意思
月息4厘通常是指每個月的利息是千分之四,假如用戶借款或是存款數額是100萬塊,那么每個月的利息是4000元。對于借款來說客戶一個月需要支付4000塊錢的利息,對于存款來說客戶一個月就可以得到4000塊錢的利息。
我們在日常生活或者工作中對于利率的描述通常會用月息來進行表示,便于對方能夠更加直接計算相應的利息,使得雙方的溝通更加有效。月息在計算利息的時候是一個必不可少的要素,我們需要通過月息的數據來得到相應的成本支出或者收益。
對于貸款來說,如果月息是4厘,那么意味著貸款的年化利率為4.8%,如果用戶向銀行申請100萬元的貸款,每月的利息支出為4000元,每年的利息支出為48000元。目前這個利率在市場上還是有一定的優勢,如果用戶使用該銀行的貸款,在利息支出上還是有一定的優勢。
2、等額本息的真假利率,你上當了嗎?
貸款10萬,等額本息的還款方式,一年還清,最后一共還了10萬5500元,請問利率是不是5.5%?
當然不是,這是一個典型的數字錯覺,盡管大部分銷售會告訴你,他們的年化利率就是5.5%,月息就是4厘多,聽起來很便宜的樣子,很多做分期的也會這么告訴你,但它的真實利率是10%,幾乎要高一倍,為什么呢?哪里出了問題呢?
(圖片來源于網絡)
這里我們要明白:“資金利用率”。就是說這10萬塊錢你不是從頭用到尾,你在不停地歸還本金導致你實際利用的本金遠沒有那么多,也就是說你剛借到錢的時候,手里有10萬的本金,每個月還八千多。
而所謂的“等額本息”就是每個月還款額連本帶息都是一樣的,所以到最后一個月,你手里只剩幾千的本金了,但是你這個月還是要還八千多。
(圖片來源于網絡)
評論來算的話,實際你每個月可以利用的本金只有5萬左右,只有借款額的一半,所以折算一下,可以說你的實際利率等于是高了一倍。
那我們的結論是什么呢?這種貸款不要碰嗎?不對!
事實是它完全沒有那么可怕,因為還取決于另外一個維度“加權”。加權利率高不高一方面取決于實際利率、一方面也取決于本金的多少。
(圖片來源于網絡)
舉個例子:你借朋友一瓶可樂,第二年還他兩瓶可樂,實際年化是100%但是對生活有影響嗎?完全沒有,因為權重太小,完全可以忽略不計。
當然!并不是所有的等額本息真實利率都要×2,比如房貸,他也是等額本息,利率5.5%的話真實利率就是5.5%,并不需要×2,所謂的×2只是在一些不規范的場合,有一些銷售為了讓人心理上感覺利率低,從而偷換了概念,他們所謂的年化,并不是真正的年化。
(圖片來源于網絡)
那我們應該怎么辨別真假呢?
最嚴謹得就是用內部收益率IRP函數,但是很多人并不會使用。
其實,除了使用IRP函數,還有一個最簡單的辦法,就是在網上搜“貸款計算器”,然后選擇等額本息,嘗試輸入不同的年化利率,看一下年化利率是多少的時候,跟你將要辦理或已經辦理的貸款還款額接近,那個利率就是真正的年化利率。
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