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住房公積金取出來對以后有什么影響,公積金取出后有什么影響(教你一招取出公積金)

09-18 互聯網 未知 財訊

關于【住房公積金取出來對以后有什么影響】:公積金取出后有什么影響 主要會帶來這些影響,今天犇涌小編給您分享一下,如果對您有所幫助別忘了關注本站哦。

1、住房公積金取出來對以后有什么影響:公積金取出后有什么影響 主要會帶來這些影響

眾所周知,公積金除了可以用來貸款買房之外,公積金的賬戶余額也是可以提取出來使用的。一般情況下公積金的賬戶余額可以提取出來沖還房貸,也可提取出來租房,或者翻修、修建自住房屋。那么公積金賬戶余額如果提取出來了會有些什么影響?一起來了解一下。

公積金取出后有什么影響?

【1】會影響公積金的貸款額度,公積金貸款額度是在當地住房公積金管理中心規定的最高限額內根據賬戶余額來計算的,公積金賬戶余額是會直接影響到貸款額度的,余額越低,貸款額度就會越低。

【2】提取住房公積金都是需要有一定的理由的,如果用戶使用租房的理由提取了住房公積金,那么在兩年內用戶都無法對公積金再次辦理租房提取了。

【3】會影響二套房的認定,名下具有一次住房記錄、貸款記錄或購房提取公積金記錄的可以認定為二套房,會直接導致辦理房貸時的首付比例增加。

以上就是關于公積金賬戶余額提取可能會帶來的影響介紹,希望能夠有所幫助。值得一提的是,如果用戶確實提取公積金是有其他用途的,也可以放心提取,如果擔心會對貸款額度造成影響的話,在需要貸款的時候也可以選擇申請組合貸款的方式來增加貸款的額度。

2、教你一招取出公積金,每月多領幾千塊

你的公積金能取出來花嗎?

明明每個月都在交,但大多數人根本不知道怎么把這筆錢用到自己身上,更不知道還能取,結果白白浪費了這么好的一個福利。

今天這篇文章,我就來手把手教你怎么把公積金取出來花。那有人問,取出來了影響以后買房嗎?怎么用好公積金呢?

這些我都會在文章中全面解答,建議大家一定要仔細看到最后。

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公積金的四個好處

公積金,其實就是我們每個月交的五險一金里的“一金”,屬于國家給我們的一個住房福利。

個人和公司各交一半,要是你交 1000,公司也得掏 1000,但最后這兩千塊都會進你的個人賬戶。相當于你每交一份錢,公積金賬戶里就會得到兩份錢。

那攢起來的錢有什么用呢?至少有4 個好處

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1、用公積金貸款能更省錢

同樣是買房,有些懂得用公積金貸款的朋友,那按照目前商貸利率4.9%,公積金貸款利率3.25% ,如果貸 100 萬貸滿 30 年的話,公積金貸款就能給你足足省下34萬。

一輛寶馬這不就省出來了!直接就是有車有房一族 —— 房子和車直接安排到位??梢哉f,公積金是普通人這輩子最劃算的貸款了。

大多數城市,每個人都有兩次公積金貸款的機會,但得先把第 1 次還清了才能用第 2 次,而且一般第二次要求的首付和利率都會高一些。

不過,很多人尤其是在一線搬磚的小伙伴,經常吐槽說公積金沒用,現在房價這么高,我買不起房又能拿它干嘛呢?

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2、買房租房都可取

不只是買房可以用,租房同樣可以取。每個月差不多能給你省下一兩千的房租!

并且提取手續非常方便,像深圳,在手機上就能辦!

具體操作:打開支付寶直接搜公積金,選租房,填上提取金額,最高可以提出 65% 的公積金余額。

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而且不需要你提供租房合同或任何證明,只要取出名義是租房就行。申請完幾天就能到賬,非常方便。

哪怕你不想用來交房租,也可以把公積金取出來隨便花

要是你的城市還沒開通網上提取的話,可以直接去當地公積金中心柜臺辦就行。

當然也有一種情況,如果有買房打算,強烈建議不要去動這個公積金。理由很簡單:提取會直接降低你的貸款額度。

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因為賬戶里的余額越高,你能貸的就越多。雖然能貸多少最后會有一個限額,但等公積金能貸的數超出這個限額后,你再把超出部分取出來也不遲。

這樣既不讓錢沉睡,又能充分享受到公積金貸款的福利。

所以首付不夠的朋友,咱寧可多問幾個朋友借,也千萬不要在審批下來前,拿公積金去湊首付,否則你可能會白白多花很多錢。

3、可以拿來裝修用

特別是農村老家房子準備翻建或者大修的,可以把公積金提出來用。

大家過年回去,如果有親戚朋友明年有這個打算的,記得回頭告訴他這個省錢的辦法~

4、能用來看病

雖然我們都有醫保,但有些地方的公積金,其實是可以提取出來付一部分大病醫療費的。

以上4個好處,都是每個月交公積金帶來的福利,但如果說你不買房也不租房,不取出來花,不裝修也不看病,那等退休銷戶后,也可以全額提取出來。

另外滿足以下這幾種情況的話,你也可以拿完走人

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換城市工作,公積金怎么處理?

要是打算在新城市定居買房的,那直接辦理個公積金轉移就可以了,很多地方手機上就能辦,流程我也已經給你們整理好在下方圖片了,需要的朋友趕緊點贊收藏!

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另外,要是在大城市打工交了公積金,可以回老家買房用嗎?是可以的。

首先最普遍的辦法就是像我上面說的,辦個公積金轉移。其次就是直接異地貸款買房,不過目前只有深圳、重慶、廣州等18個城市可以。

具體手續每個城市政策不一樣,大家可以打當地區號+12329問一下。

寫在最后

今天文章的內容干貨很多,大家可以把這篇文章收藏起來,回頭慢慢看,也歡迎轉發給家人朋友們!

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